1350 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 87,4 m² · constr. 2007 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 316 400 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538301339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
25213538301339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 169 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 481 489 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 188 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 815 $ Poids 86 % |
| 3 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 82 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 530 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 510 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 468 $ Poids 82 % |
| 5 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 535 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 278 $ Poids 80 % |
| 6 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 730 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 527 206 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 605 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 509 014 $ Poids 79 % |
| 8 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 621 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 522 744 $ Poids 78 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 689 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 545 561 $ Poids 77 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 613 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 497 578 $ Poids 76 % |
| 11 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 763 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 490 884 $ Poids 76 % |
| 12 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 570 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 467 470 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.