1351 Rue ÉLISABETH-BÉGON · Lévis
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 72,3 m² · constr. 2006 · terrain 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 254 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538301494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
25213538301494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 323 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 421 335 $ Poids 94 % |
| 2 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 410 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +19 181 $ | 407 907 $ Poids 91 % |
| 3 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 104 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 429 948 $ Poids 68 % |
| 4 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 396 562 $ Poids 59 % |
| 5 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 383 603 $ Poids 59 % |
| 6 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 970 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 220 $ Poids 57 % |
| 7 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 45 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 416 760 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 454 829 $ Poids 53 % |
| 9 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 562 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 847 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-06-17 · 812 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 133 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 228 $ Poids 43 % |
| 12 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 999 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 439 351 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.