1386 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 99,4 m² · constr. 2006 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 285 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538301755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
25213538301755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 117 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 168 $ Poids 92 % |
| 2 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 410 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 379 219 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 289 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 332 021 $ Poids 91 % |
| 4 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 491 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 312 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 565 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 472 603 $ Poids 86 % |
| 6 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 411 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 375 810 $ Poids 86 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 585 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 494 750 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 560 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 396 $ Poids 80 % |
| 9 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 561 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 553 975 $ Poids 79 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 643 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 527 036 $ Poids 79 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 586 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 727 $ Poids 78 % |
| 12 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 707 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 339 420 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.