1394 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 95,1 m² · constr. 2005 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538301904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
25213538301904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 102 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 891 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 309 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 325 909 $ Poids 88 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 541 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 542 784 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 591 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 484 975 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 577 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 180 $ Poids 84 % |
| 6 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 137 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 446 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 568 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 463 395 $ Poids 84 % |
| 8 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 421 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 369 564 $ Poids 84 % |
| 9 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 603 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 891 $ Poids 82 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 654 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 516 481 $ Poids 82 % |
| 11 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 657 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 492 $ Poids 81 % |
| 12 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 634 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 562 353 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.