1345 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 150,4 m² · constr. 2006 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 401 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538302474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
25213538302474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 419 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 978 $ Poids 86 % |
| 2 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 162 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 324 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 463 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +48 238 $ | 636 598 $ Poids 84 % |
| 4 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 492 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 327 562 $ Poids 81 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 671 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 468 238 $ Poids 76 % |
| 6 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 588 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −44 070 $ | 684 460 $ Poids 74 % |
| 7 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 174 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 706 $ Poids 69 % |
| 8 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 899 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 722 766 $ Poids 68 % |
| 9 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 716 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 645 381 $ Poids 64 % |
| 10 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 999 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 748 522 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 141 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 062 $ Poids 62 % |
| 12 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 957 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 719 879 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.