34 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 101,7 m² · constr. 1971 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 278 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538302587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
25213538302587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 368 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 455 258 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 181 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 308 500 $ Poids 92 % |
| 3 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 439 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 333 168 $ Poids 92 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 347 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 334 166 $ Poids 90 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 191 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 464 489 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 634 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 420 288 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 437 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 385 165 $ Poids 80 % |
| 8 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 531 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 484 172 $ Poids 80 % |
| 9 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 713 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 287 812 $ Poids 79 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 636 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −15 356 $ | 440 747 $ Poids 79 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 463 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 458 988 $ Poids 78 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 524 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 187 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.