1353 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 144,8 m² · constr. 2006 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 394 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538302613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
25213538302613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 176 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 394 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 400 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 360 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 452 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +48 238 $ | 625 257 $ Poids 90 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 654 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 459 244 $ Poids 81 % |
| 5 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 187 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 503 $ Poids 76 % |
| 6 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 472 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 321 434 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 159 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 200 $ Poids 71 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 707 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 633 844 $ Poids 71 % |
| 9 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 252 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 864 $ Poids 70 % |
| 10 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 567 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −44 070 $ | 672 196 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 672 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 514 636 $ Poids 69 % |
| 12 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 617 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 485 203 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.