36 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 101,7 m² · constr. 1972 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 290 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538302726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
25213538302726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 385 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 457 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 201 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 309 910 $ Poids 92 % |
| 3 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 445 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 333 168 $ Poids 91 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 343 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 335 846 $ Poids 90 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 170 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 466 714 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 634 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 422 408 $ Poids 82 % |
| 7 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 699 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 289 387 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 455 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 386 940 $ Poids 80 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 541 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 482 $ Poids 79 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 639 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 442 941 $ Poids 79 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 461 113 $ Poids 78 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 537 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 500 537 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.