1361 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 156 m² · constr. 2006 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 443 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538302751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
25213538302751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 452 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 333 691 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 381 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 596 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 440 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge +48 238 $ | 647 940 $ Poids 78 % |
| 4 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 192 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 254 $ Poids 76 % |
| 5 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 547 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −44 070 $ | 696 724 $ Poids 76 % |
| 6 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 860 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 735 534 $ Poids 71 % |
| 7 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 637 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 477 233 $ Poids 71 % |
| 8 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 964 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 763 490 $ Poids 66 % |
| 9 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 615 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 729 467 $ Poids 64 % |
| 10 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 328 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 517 133 $ Poids 63 % |
| 11 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 203 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 909 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 475 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 670 705 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.