38 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 279 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538302874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
25213538302874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 149 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 222 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 305 339 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 403 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 450 675 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 473 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 380 555 $ Poids 87 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 452 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 323 742 $ Poids 86 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 552 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 478 337 $ Poids 86 % |
| 7 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 500 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 453 469 $ Poids 85 % |
| 8 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 551 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 492 083 $ Poids 84 % |
| 9 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 340 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 330 806 $ Poids 83 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 634 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 415 513 $ Poids 82 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 642 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 435 508 $ Poids 82 % |
| 12 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 613 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 474 128 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.