32 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 105,6 m² · constr. 1971 · terrain 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 212 700 $ +3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538303003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
25213538303003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 305 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 463 645 $ Poids 94 % |
| 2 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 426 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 340 239 $ Poids 91 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 374 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 340 466 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 98 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 314 043 $ Poids 88 % |
| 5 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 359 249 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 643 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 428 640 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 274 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 473 810 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 776 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 514 844 $ Poids 76 % |
| 9 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 773 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 293 776 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 370 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 392 617 $ Poids 73 % |
| 11 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 500 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 493 746 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 633 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −15 356 $ | 449 613 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.