32 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 130,1 m² · constr. 2019 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 395 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538303112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
25213538303112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 138 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 453 229 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 62 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 064 $ Poids 91 % |
| 3 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 223 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 459 105 $ Poids 88 % |
| 4 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 357 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 487 308 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 502 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 603 997 $ Poids 81 % |
| 6 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 155 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +25 708 $ | 450 678 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 681 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 489 817 $ Poids 80 % |
| 8 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 722 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 489 043 $ Poids 79 % |
| 9 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 642 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 558 959 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 493 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 577 488 $ Poids 76 % |
| 11 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 520 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 123 857 $ Poids 74 % |
| 12 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 753 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 464 949 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.