21 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 126,9 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 279 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538303218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
25213538303218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 267 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 988 $ Poids 91 % |
| 3 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 181 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 352 $ Poids 90 % |
| 4 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 406 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 814 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 728 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 420 469 $ Poids 76 % |
| 6 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 769 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 445 483 $ Poids 76 % |
| 7 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 199 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 380 733 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 502 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 484 016 $ Poids 75 % |
| 9 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 691 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 752 $ Poids 74 % |
| 10 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 568 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 112 219 $ Poids 72 % |
| 11 | 1275, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-07-18 · 255 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 287 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 524 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 490 420 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.