23 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 81,9 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 231 500 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538303367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
25213538303367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 252 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 155 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 263 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 373 850 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 278 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 414 944 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 341 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 345 559 $ Poids 70 % |
| 5 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 530 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 375 868 $ Poids 69 % |
| 6 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 438 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 039 $ Poids 69 % |
| 7 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 367 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 411 573 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 436 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 445 751 $ Poids 68 % |
| 9 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 886 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 451 082 $ Poids 65 % |
| 10 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 453 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 433 257 $ Poids 63 % |
| 11 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 331 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 417 159 $ Poids 61 % |
| 12 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 924 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 418 654 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.