25 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 299 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538303515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
25213538303515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 130 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 303 940 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 257 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 456 677 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 289 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 448 426 $ Poids 92 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 359 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 378 915 $ Poids 90 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 460 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 172 $ Poids 88 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 385 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 451 506 $ Poids 88 % |
| 7 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 448 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 489 913 $ Poids 87 % |
| 8 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 478 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 325 554 $ Poids 86 % |
| 9 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 320 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 329 061 $ Poids 85 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 690 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 413 414 $ Poids 80 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 683 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 433 393 $ Poids 80 % |
| 12 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 241 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 409 168 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.