27 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 88,3 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 270 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538303664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
25213538303664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 236 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 432 465 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 377 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 359 562 $ Poids 88 % |
| 3 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 404 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 428 337 $ Poids 87 % |
| 4 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 220 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 388 667 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 461 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 290 $ Poids 86 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 469 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 451 278 $ Poids 84 % |
| 7 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 228 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 719 $ Poids 80 % |
| 8 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 697 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 445 557 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 150 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 289 453 $ Poids 73 % |
| 10 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 871 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 078 $ Poids 71 % |
| 11 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 832 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 387 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 683 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −15 356 $ | 410 285 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.