2 Rue BOILEAU · Lévis
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 116,8 m² · constr. 1978 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 333 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538304400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
25213538304400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 297 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 31 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 190 269 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 234 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 503 131 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 317 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 318 $ Poids 76 % |
| 5 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 830 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 351 178 $ Poids 72 % |
| 6 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 506 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 360 543 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 112 $ Poids 69 % |
| 8 | 1275, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-07-18 · 285 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 798 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 558 439 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 892 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 547 685 $ Poids 67 % |
| 11 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 420 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 423 $ Poids 66 % |
| 12 | 1388, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-13 · 341 m · Vendu 380 000 $ (3 262 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 868 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.