6 Rue RACINE · Lévis
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 90,4 m² · constr. 1977 · terrain 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 287 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538304684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
25213538304684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 279 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 374 225 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 328 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 450 834 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 357 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 483 703 $ Poids 92 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 307 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 445 891 $ Poids 92 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 373 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 470 293 $ Poids 90 % |
| 6 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 303 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 403 880 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 141 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 300 898 $ Poids 80 % |
| 8 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 778 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 465 482 $ Poids 74 % |
| 9 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 330 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 825 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 207 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 444 157 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 758 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −2 194 $ | 428 222 $ Poids 71 % |
| 12 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 128 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 395 083 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.