5 Rue BOILEAU · Lévis
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 92 m² · constr. 1977 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 233 900 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538304853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
25213538304853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 298 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 377 282 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 309 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 454 657 $ Poids 94 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 369 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 487 750 $ Poids 93 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 327 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 449 550 $ Poids 93 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 378 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 474 221 $ Poids 92 % |
| 6 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 282 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 407 128 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 155 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 303 172 $ Poids 85 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 225 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 447 598 $ Poids 79 % |
| 9 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 757 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 469 646 $ Poids 76 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 760 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −2 194 $ | 431 859 $ Poids 73 % |
| 11 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 320 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 716 $ Poids 72 % |
| 12 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 271 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 328 576 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.