5215 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 96,7 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 271 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538305005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
25213538305005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 155 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 377 387 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 88 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 446 705 $ Poids 94 % |
| 3 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 181 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 449 676 $ Poids 93 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 322 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 208 $ Poids 93 % |
| 5 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 274 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 487 889 $ Poids 93 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 163 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 302 803 $ Poids 92 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 455 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 454 765 $ Poids 88 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 366 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 327 769 $ Poids 82 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 593 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 324 104 $ Poids 81 % |
| 10 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 430 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 407 544 $ Poids 75 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 803 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 431 575 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 831 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 411 701 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.