5200 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 88,9 m² · constr. 1969 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 272 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538305060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
25213538305060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 206 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 357 159 $ Poids 93 % |
| 2 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 232 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 425 459 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 318 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 461 108 $ Poids 91 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 356 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 448 131 $ Poids 88 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 406 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 429 449 $ Poids 88 % |
| 6 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 384 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 386 235 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 121 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 287 486 $ Poids 75 % |
| 8 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 382 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 178 $ Poids 75 % |
| 9 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 860 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 442 298 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 139 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 423 331 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 764 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 407 262 $ Poids 68 % |
| 12 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 965 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 258 395 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.