16 Rue CLAUDEL · Lévis
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 96,9 m² · constr. 1969 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 260 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538305128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
25213538305128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 124 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 372 444 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 53 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 440 535 $ Poids 94 % |
| 3 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 289 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 467 769 $ Poids 94 % |
| 4 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 236 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 481 345 $ Poids 94 % |
| 5 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 153 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 443 759 $ Poids 94 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 200 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 298 857 $ Poids 92 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 483 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 448 568 $ Poids 87 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 366 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 323 052 $ Poids 83 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 629 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 324 467 $ Poids 79 % |
| 10 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 456 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 402 475 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 840 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 425 448 $ Poids 72 % |
| 12 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 341 290 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.