18 Rue CLAUDEL · Lévis
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 95,2 m² · constr. 1968 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 298 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538305349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
25213538305349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 125 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 367 421 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 219 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 474 695 $ Poids 96 % |
| 3 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 267 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 461 286 $ Poids 96 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 155 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 437 745 $ Poids 95 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 52 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 434 679 $ Poids 91 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 218 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 295 031 $ Poids 90 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 484 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 442 280 $ Poids 88 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 350 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 318 626 $ Poids 79 % |
| 9 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 455 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 397 199 $ Poids 77 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 648 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 321 385 $ Poids 75 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 859 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 419 390 $ Poids 71 % |
| 12 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 30 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 387 996 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.