5245 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 241 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538305597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
25213538305597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 157 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 366 576 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 228 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 473 577 $ Poids 96 % |
| 3 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 187 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 734 $ Poids 96 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 263 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 460 260 $ Poids 96 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 457 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 441 233 $ Poids 90 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 215 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 86 % |
| 7 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 84 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 434 133 $ Poids 84 % |
| 8 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 426 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 396 180 $ Poids 80 % |
| 9 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 318 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 318 270 $ Poids 73 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 647 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 317 215 $ Poids 70 % |
| 11 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 21 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 387 206 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 858 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 418 549 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.