11 Rue CLAUDEL · Lévis
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 105,1 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 280 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538306205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
25213538306205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
374 125 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 18 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 455 970 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 386 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 334 618 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 260 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 309 102 $ Poids 87 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 246 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 485 589 $ Poids 81 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 685 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 339 332 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 704 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 353 168 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 76 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 386 336 $ Poids 79 % |
| 8 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 181 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 499 738 $ Poids 79 % |
| 9 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 106 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 460 390 $ Poids 78 % |
| 10 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 767 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 506 179 $ Poids 76 % |
| 11 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 835 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 288 286 $ Poids 72 % |
| 12 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 538 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 465 940 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.