8 Rue MOLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 99,5 m² · constr. 1967 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 302 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538306269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
25213538306269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
374 125 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 62 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 441 727 $ Poids 98 % |
| 2 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 219 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 469 532 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 59 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 373 862 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 140 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 483 222 $ Poids 91 % |
| 5 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 85 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 456 $ Poids 90 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 308 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 299 733 $ Poids 90 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 407 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 323 892 $ Poids 86 % |
| 8 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 582 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 450 332 $ Poids 79 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 731 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 329 180 $ Poids 78 % |
| 10 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 723 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 342 111 $ Poids 75 % |
| 11 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 853 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 148 $ Poids 70 % |
| 12 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 780 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 490 631 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.