13 Rue CLAUDEL · Lévis
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 97,1 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 255 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538306356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
25213538306356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 226 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 463 640 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 79 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 369 276 $ Poids 95 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 160 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 477 151 $ Poids 95 % |
| 4 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 39 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 436 565 $ Poids 95 % |
| 5 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 108 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 966 $ Poids 94 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 279 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 296 321 $ Poids 90 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 547 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 444 596 $ Poids 84 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 380 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 320 015 $ Poids 83 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 706 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 324 829 $ Poids 76 % |
| 10 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 516 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 399 231 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 338 122 $ Poids 71 % |
| 12 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 829 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 478 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.