20 Rue CLAUDEL · Lévis
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 98,4 m² · constr. 1968 · terrain 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 287 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538306501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
25213538306501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 55 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 441 561 $ Poids 97 % |
| 2 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 246 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 469 141 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 125 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 373 535 $ Poids 93 % |
| 4 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 201 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 482 789 $ Poids 92 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 237 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 299 579 $ Poids 92 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 156 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 065 $ Poids 92 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 340 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 323 795 $ Poids 86 % |
| 8 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 491 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 449 928 $ Poids 85 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 668 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 327 186 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 342 033 $ Poids 73 % |
| 11 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 791 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 278 041 $ Poids 73 % |
| 12 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 460 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 403 695 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.