15 Rue CLAUDEL · Lévis
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 93,2 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 266 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538306507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
25213538306507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 139 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 474 335 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 87 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 367 150 $ Poids 98 % |
| 3 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 205 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 460 996 $ Poids 97 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 114 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 437 420 $ Poids 97 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 558 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 441 950 $ Poids 86 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 60 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 434 778 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 299 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 008 $ Poids 85 % |
| 8 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 525 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 396 789 $ Poids 77 % |
| 9 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 377 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 318 755 $ Poids 73 % |
| 10 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 111 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 387 782 $ Poids 69 % |
| 11 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 726 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 317 759 $ Poids 67 % |
| 12 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 937 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 419 231 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.