22 Rue CLAUDEL · Lévis
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 99,3 m² · constr. 1969 · terrain 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 273 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538306642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
25213538306642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 62 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 445 697 $ Poids 98 % |
| 2 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 226 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 473 661 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 256 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 302 268 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 126 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 377 030 $ Poids 91 % |
| 5 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 182 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 487 416 $ Poids 91 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 156 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 449 249 $ Poids 90 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 335 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 326 929 $ Poids 88 % |
| 8 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 501 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 454 304 $ Poids 83 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 688 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 328 818 $ Poids 80 % |
| 10 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 785 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 280 992 $ Poids 74 % |
| 11 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 345 278 $ Poids 74 % |
| 12 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 469 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 407 347 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.