17 Rue CLAUDEL · Lévis
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 141,3 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 273 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538306669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
25213538306669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 468 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 313 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 611 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 513 180 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 745 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 512 324 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 312 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 197 537 $ Poids 75 % |
| 5 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 484 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 401 826 $ Poids 72 % |
| 6 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 686 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 184 $ Poids 63 % |
| 7 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 542 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 365 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 986 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 440 371 $ Poids 58 % |
| 9 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 413 032 $ Poids 57 % |
| 10 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 801 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 378 296 $ Poids 56 % |
| 11 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 473 430 $ Poids 54 % |
| 12 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 960 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 698 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.