24 Rue CLAUDEL · Lévis
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 114,1 m² · constr. 1970 · terrain 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 291 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538306784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
25213538306784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
386 562 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 74 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 479 725 $ Poids 83 % |
| 2 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 501 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 320 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 331 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 352 516 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 260 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +875 $ | 181 407 $ Poids 73 % |
| 5 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 371 625 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 850 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 193 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 276 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 715 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 824 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 532 148 $ Poids 69 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 708 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 355 648 $ Poids 68 % |
| 10 | 5125, rue Bossuet, Lévis 2025-06-13 · 252 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 454 904 $ Poids 66 % |
| 11 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 779 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 305 198 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 897 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 428 306 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.