5265 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 94,7 m² · constr. 1973 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 255 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538306900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
25213538306900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 226 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 471 609 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 161 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 375 341 $ Poids 97 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 199 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 485 180 $ Poids 96 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 191 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 447 226 $ Poids 95 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 95 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 444 604 $ Poids 89 % |
| 6 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 472 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 452 210 $ Poids 89 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 252 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 301 370 $ Poids 88 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 300 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 326 218 $ Poids 79 % |
| 9 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 438 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 405 309 $ Poids 78 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 684 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 320 478 $ Poids 73 % |
| 11 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 59 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 396 088 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 894 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −10 969 $ | 429 222 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.