26 Rue CLAUDEL · Lévis
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 118,1 m² · constr. 1968 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 380 500 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538306915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
25213538306915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 521 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 092 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 279 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −875 $ | 182 415 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 89 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 483 927 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 329 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 355 618 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 859 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 454 168 $ Poids 68 % |
| 6 | 1275, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-07-18 · 510 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 920 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 839 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 468 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 775 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 374 773 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 989 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 524 957 $ Poids 62 % |
| 10 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 643 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 533 $ Poids 62 % |
| 11 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 443 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 362 319 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 908 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 431 337 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.