1136 Rue CHATEAUBRIAND · Lévis
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 307 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538307078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
25213538307078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 145 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 448 013 $ Poids 98 % |
| 2 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 223 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 476 506 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 120 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 490 378 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 91 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 379 267 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 387 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 303 843 $ Poids 87 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 85 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 451 927 $ Poids 87 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 479 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 328 641 $ Poids 86 % |
| 8 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 347 019 $ Poids 77 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 800 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 332 625 $ Poids 75 % |
| 10 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 672 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 457 098 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 781 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 497 558 $ Poids 72 % |
| 12 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 915 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 282 628 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.