1193 Rue CHATEAUBRIAND · Lévis
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 117,8 m² · constr. 1985 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 338 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538309691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
25213538309691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 748 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 584 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 533 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 083 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 283 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 520 682 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 807 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 645 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 540 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 383 693 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 878 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 461 304 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 886 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 269 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 853 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 404 024 $ Poids 60 % |
| 9 | 5125, rue Bossuet, Lévis 2025-06-13 · 459 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 493 494 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 567 667 $ Poids 57 % |
| 11 | 1275, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-07-18 · 738 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 430 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 529 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 351 124 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.