1199 Rue CHATEAUBRIAND · Lévis
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 134,8 m² · constr. 1987 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 335 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538309792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
25213538309792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 691 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 391 124 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 543 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 210 555 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 779 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 551 091 $ Poids 74 % |
| 4 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 705 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −37 572 $ | 394 282 $ Poids 66 % |
| 5 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 760 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 401 462 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 951 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 553 999 $ Poids 62 % |
| 7 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 912 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 427 735 $ Poids 58 % |
| 8 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 808 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 370 738 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 473 497 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 817 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 287 $ Poids 50 % |
| 11 | 1275, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-07-18 · 750 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 185 $ Poids 50 % |
| 12 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 115 723 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.