1436 Rue ÉLISABETH-BÉGON · Lévis
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 124,8 m² · constr. 2006 · terrain 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 309 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538310091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
25213538310091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 350 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 423 483 $ Poids 91 % |
| 2 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 421 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 446 387 $ Poids 91 % |
| 3 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 340 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 514 831 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 378 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 410 $ Poids 86 % |
| 5 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 93 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 406 $ Poids 84 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 329 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 503 $ Poids 83 % |
| 7 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 546 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 812 $ Poids 81 % |
| 8 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 223 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 114 126 $ Poids 81 % |
| 9 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 646 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 480 868 $ Poids 79 % |
| 10 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 830 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +18 592 $ | 290 035 $ Poids 72 % |
| 11 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 436 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 427 121 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 479 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge +48 238 $ | 584 750 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.