1415 Rue ÉLISABETH-BÉGON · Lévis
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 74,2 m² · constr. 2005 · terrain 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 242 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538310157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
25213538310157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 376 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 424 714 $ Poids 91 % |
| 2 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 454 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +17 263 $ | 411 037 $ Poids 89 % |
| 3 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 43 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 433 034 $ Poids 70 % |
| 4 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 115 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 419 330 $ Poids 62 % |
| 5 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 399 768 $ Poids 61 % |
| 6 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 386 704 $ Poids 61 % |
| 7 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 952 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 468 $ Poids 58 % |
| 8 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 471 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 426 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 460 538 $ Poids 50 % |
| 10 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 673 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 772 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 482 828 $ Poids 48 % |
| 11 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 945 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 442 242 $ Poids 48 % |
| 12 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 880 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.