1446 Rue ÉLISABETH-BÉGON · Lévis
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 84,9 m² · constr. 2007 · terrain 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 241 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538310170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
25213538310170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 151 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 475 514 $ Poids 84 % |
| 2 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 154 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 451 $ Poids 83 % |
| 3 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 627 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 519 786 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 202 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 740 $ Poids 82 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 643 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 484 125 $ Poids 80 % |
| 6 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 508 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 538 404 $ Poids 79 % |
| 7 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 447 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 516 238 $ Poids 79 % |
| 8 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 883 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 476 340 $ Poids 71 % |
| 9 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 611 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 534 879 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 711 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 691 $ Poids 68 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 737 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 560 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 788 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 690 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.