1418 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 128,6 m² · constr. 2006 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538310329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
25213538310329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 294 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 562 $ Poids 90 % |
| 2 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 466 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 453 762 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 309 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 030 $ Poids 88 % |
| 4 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 335 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 429 916 $ Poids 88 % |
| 5 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 102 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 573 $ Poids 86 % |
| 6 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 386 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 522 469 $ Poids 86 % |
| 7 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 420 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +48 238 $ | 592 446 $ Poids 81 % |
| 8 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 264 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 115 811 $ Poids 81 % |
| 9 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 686 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 487 284 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 285 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 644 $ Poids 78 % |
| 11 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 513 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 433 225 $ Poids 77 % |
| 12 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 299 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 773 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.