1426 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 93,1 m² · constr. 2007 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 322 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538310468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
25213538310468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 74 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 111 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 460 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 537 579 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 125 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 386 $ Poids 86 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 585 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 561 878 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 388 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 323 066 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 647 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 359 $ Poids 82 % |
| 7 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 621 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 480 428 $ Poids 81 % |
| 8 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 690 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 557 874 $ Poids 81 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 586 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 459 112 $ Poids 80 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 674 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 317 $ Poids 80 % |
| 11 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 702 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 511 571 $ Poids 79 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 715 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 432 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.