1453 Rue ÉLISABETH-BÉGON · Lévis
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 72,4 m² · constr. 2006 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 273 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538310583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
25213538310583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 419 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 421 620 $ Poids 91 % |
| 2 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 492 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +19 181 $ | 408 173 $ Poids 88 % |
| 3 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 76 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 430 218 $ Poids 69 % |
| 4 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 976 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 396 832 $ Poids 64 % |
| 5 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 983 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 383 863 $ Poids 64 % |
| 6 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 948 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 496 $ Poids 59 % |
| 7 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 173 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 417 003 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 455 130 $ Poids 53 % |
| 9 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 413 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 088 $ Poids 53 % |
| 10 | 32, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-06-17 · 816 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 430 $ Poids 44 % |
| 11 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 915 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 439 626 $ Poids 43 % |
| 12 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 473 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.