1434 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 106,1 m² · constr. 2008 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 348 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538310616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
25213538310616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 483 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 395 085 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 435 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 386 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 594 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 720 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 408 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 341 544 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 647 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 240 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 592 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 486 951 $ Poids 79 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 79 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 180 $ Poids 77 % |
| 8 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 669 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 600 405 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 322 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 614 432 $ Poids 76 % |
| 10 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 460 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 671 $ Poids 76 % |
| 11 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 785 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 543 $ Poids 75 % |
| 12 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 630 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 509 981 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.