1487 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 140,8 m² · constr. 2006 · terrain 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 346 300 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538310860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
25213538310860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 225 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 776 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 425 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +48 238 $ | 617 155 $ Poids 92 % |
| 3 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 421 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 452 819 $ Poids 92 % |
| 4 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 394 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 016 $ Poids 92 % |
| 5 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 360 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 477 440 $ Poids 83 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 595 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 625 604 $ Poids 78 % |
| 7 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 24 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 372 $ Poids 78 % |
| 8 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 279 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 546 993 $ Poids 78 % |
| 9 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 725 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 696 231 $ Poids 76 % |
| 10 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 396 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 644 $ Poids 75 % |
| 11 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 416 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 442 $ Poids 73 % |
| 12 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 157 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 121 222 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.