1481 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 139,4 m² · constr. 2006 · terrain 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 310 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538310941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
25213538310941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 217 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 413 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +48 238 $ | 614 320 $ Poids 93 % |
| 3 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 394 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 784 $ Poids 92 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 430 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 450 571 $ Poids 91 % |
| 5 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 362 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 474 722 $ Poids 85 % |
| 6 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 281 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 544 179 $ Poids 80 % |
| 7 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 12 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 100 $ Poids 80 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 607 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 622 720 $ Poids 78 % |
| 9 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 397 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 593 $ Poids 76 % |
| 10 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 411 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 477 $ Poids 75 % |
| 11 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 735 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 692 783 $ Poids 75 % |
| 12 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 159 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 120 601 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.