1410 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 103,6 m² · constr. 2005 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 339 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538311181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
25213538311181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 444 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 384 973 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 419 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 382 595 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 542 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 344 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 349 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 337 990 $ Poids 87 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 79 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 205 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 576 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 481 597 $ Poids 83 % |
| 7 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 675 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 344 267 $ Poids 81 % |
| 8 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 605 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 504 298 $ Poids 78 % |
| 9 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 135 $ Poids 76 % |
| 10 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 500 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 564 906 $ Poids 74 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 376 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 608 392 $ Poids 73 % |
| 12 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 503 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 465 958 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.