1393 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 138,6 m² · constr. 2007 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 373 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538311316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
25213538311316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 263 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 440 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 398 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 615 537 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 306 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 604 $ Poids 93 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 576 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 451 541 $ Poids 85 % |
| 5 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 519 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 475 660 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 251 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 925 $ Poids 80 % |
| 7 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 155 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 475 902 $ Poids 80 % |
| 8 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 271 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +1 978 $ | 439 399 $ Poids 79 % |
| 9 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 440 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 545 146 $ Poids 77 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 679 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 623 882 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 705 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 504 168 $ Poids 74 % |
| 12 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 317 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 120 814 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.