46 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 94,1 m² · constr. 1975 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 272 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538311478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
25213538311478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 64 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 455 226 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 528 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 470 292 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 308 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 303 337 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 548 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 377 744 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 74 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 407 741 $ Poids 85 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 599 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 474 756 $ Poids 84 % |
| 7 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 576 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 450 104 $ Poids 84 % |
| 8 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 611 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 488 362 $ Poids 83 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 662 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −6 581 $ | 432 245 $ Poids 80 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 477 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 447 714 $ Poids 79 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 641 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 412 494 $ Poids 79 % |
| 12 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 687 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 990 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.