52 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 93,1 m² · constr. 1974 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 276 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538311924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
25213538311924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 99 % |
| 2 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 464 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 465 279 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 52 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 886 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 607 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 374 059 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 372 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 300 506 $ Poids 83 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 640 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 469 991 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 660 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 483 482 $ Poids 81 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 635 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 445 692 $ Poids 81 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 652 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 128 $ Poids 81 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 684 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 427 778 $ Poids 78 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 759 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 074 $ Poids 77 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 654 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 408 232 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.